THÔNG TIN KHU VỰC Quận Long Biên

Lịch sử hình thành

Quận Long Biên dưới thời Lý thuộc phủ Thiên Đức, thời Trần, Lê thuộc lộ Bắc Giang, thời Hậu Lê thuộc phủ Thuận An, thời Nguyễn thuộc trấn Bắc Giang và sau là tỉnh Bắc Ninh.

Vào năm 1946, vùng đất Long Biên được lập thành Đặc khu Ngọc Thuỵ và thuộc tỉnh Hưng Yên. Cuối năm 1949, Đặc khu Ngọc Thuỵ và huyện Gia Lâm được sáp nhập trở lại tỉnh Bắc Ninh. Sau khi Hà Nội trở thành thủ đô vào tháng 10/1954, Long Biên trở thành Quận 8 thuộc thành phố Hà Nội. Đến tháng 5/1961, một số xã của tỉnh Bắc Ninh và tỉnh Hưng Yên đã được sáp nhập vào Quận 8, thuộc thành phố Hà Nội.

Ngày 6/11/2003, Chính phủ ban hành Nghị định số 132/2003/NĐ-CP để điều chỉnh địa giới hành chính và thành lập quận Long Biên thuộc thành phố Hà Nội.

1. Giới thiệu về quận Long Biên

Long Biên là một quận có vị trí địa lý, tọa lạc ở tả ngạn sông Hồng. Với vai trò quan trọng về kinh tế, chính trị và an ninh quốc phòng, quận Long Biên là cửa ngõ phía Đông Bắc của thành phố Hà Nội. Quận có 3 tuyến đường giao thông chính là quốc lộ 1A, quốc lộ 1B và quốc lộ 5, tạo điều kiện thuận lợi để kết nối giữa Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh - ba vùng kinh tế lớn. Nhờ vị trí này, quận Long Biên đã nhanh chóng hội nhập và liên kết với nền kinh tế trong khu vực và toàn cầu.

2. Vị trí địa lý

• Phía đông và phía nam: giáp huyện Gia Lâm và quốc lộ 1A mới.
• Phía tây: giáp quận Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng.
• Phía tây nam: giáp quận Hoàng Mai với ranh giới là sông Hồng.
• Phía bắc: giáp huyện Đông Anh với ranh giới là sông Đuống.

Bản đồ hành chính quận Long Biên

Quận Long Biên có 14 phường trực thuộc, bao gồm các phường: Bồ Đề, Cự Khối, Đức Giang, Gia Thụy, Giang Biên, Long Biên, Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Phúc Đồng, Phúc Lợi, Sài Đồng, Thạch Bàn, Thượng Thanh, Việt Hưng.

3. Diện tích và dân số

Tổng diện tích đất tự nhiên của Quận Long Biên là 61 km² (có diện tích lớn nhất tại TP Hà Nội), dân số năm 2019 khoảng 322.549 người. Mật độ dân số đạt 5.392 người/km².

4. Kinh tế

Quận Long Biên đóng vai trò chiến lược quan trọng trong lĩnh vực kinh tế, chính trị và văn hóa xã hội. Với các tuyến đường giao thông quan trọng như đường sắt, đường thủy và đường không, quận kết nối với các tỉnh phía Bắc như Bắc Ninh, Bắc Giang và Hải Dương, đồng thời có liên kết với hai tỉnh Hải Phòng và Quảng Ninh, nổi tiếng với kinh tế biển của cả nước.

Ngoài ra, quận còn có sân bay Gia Lâm, khu vực quân sự và nhiều khu công nghiệp liên doanh với nước ngoài, cùng với nhiều công trình kinh tế và văn hóa thuộc quyền quản lý của trung ương.

Đặc biệt, với vị trí cửa ngõ của Hà Nội, hệ thống giao thông của quận được quy hoạch và xây dựng một cách khang trang, đồng bộ, nối liền trục tam giác Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Điều này tạo lợi thế cho quận Long Biên để phát triển nhanh chóng và mạnh mẽ về mặt kinh tế xã hội, từng bước tiến lên thành một đô thị phát triển. Đồng thời, địa lý của quận cũng ổn định, tạo điều kiện thuận lợi cho việc an cư và lạc nghiệp, cũng như có tiềm năng phát triển các hoạt động kinh tế.

5. Giáo dục

Với giáo dục mầm non, hiện Long Biên đang có những trường nổi bật sau:

• Ngọc Thuỵ
• Bắc Biên
• Bắc Cầu
• Gia Quất
• Đô Thị Việt Hưng
• Hoa Mai
• Thạch Cầu
• Hoa Sữa
• Hoa Thuỷ Tiên

Ở cấp tiểu học, có thể kể đến một số trường tiêu biểu như:

• Trường tiểu học song ngữ Wellspring
• Trường tiểu học Lý Thường Kiệt
• Trường tiểu học Ngọc Lâm
• Trường Quốc tế Anh BIS Hà Nội
• Trường tiểu học Ái Mộ
• Ở cấp THCS, một số trường nổi bật tại địa bàn quận như:
• Trường THCS Chu Văn An
• Trường THCS Đô Thị Việt Hưng
• Trường THCS Ngọc Lâm
• Trường THCS Gia Thụy

Ở cấp THPT có thể kể đến như:

• Trường THPT Nguyễn Gia Thiều
• Trường THPT Lý Thường Kiệt
• Trường THPT Phúc Lợi
• Trường Phổ thông song ngữ liên cấp Wellspring

6. Y tế

Ngoài các bệnh viện đa khoa, quận Long Biên còn có hệ thống các trạm y tế tại các phường, các phòng khám đa khoa, chuyên khoa của tư nhân, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh, chăm sóc sức khỏe của người dân trên địa bàn.

Các bệnh viện lớn ở Long Biên:

• Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Bắc Hà, số 137 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, TP. Hà Nội
• Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh, số 108 Hoàng Như Tiếp, phường Bồ Đề, Long Biên, TP. Hà Nội
• Bệnh viện Đa khoa Đức Giang, số 54 Trường Lâm, phường Đức Giang, Long Biên, TP. Hà Nội
• Bệnh viện tâm thần Hà Nội, ngõ 467 Nguyễn Văn Linh, Sài Đồng, Long Biên, TP. Hà Nội
• Bệnh viện Phụ sản Quốc tế Đức Giang, 52 Trường Lâm, Đức Giang, Long Biên, TP. Hà Nội
• Bệnh viện đường sắt, số 25 ngõ 68, Ngọc Thụy, Long Biên, TP. Hà Nội
• Trung tâm y tế quận Long Biên, lô HH03, KĐT Việt Hưng, Giang Biên, Long Biên, TP. Hà Nội

7. Cơ sở hạ tầng

Long Biên được đánh giá là quận sở hữu tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Hiện nay, trên địa bàn đã và đang hình thành hệ thống khu đô thị phát triển mạnh. Điển hình như KĐT Việt Hưng, KĐT Bồ Đề, KĐT Sài Đồng, KĐT Thạch Bàn,... Ngoài ra, còn có một số khu đô thị sinh thái như Rice Home Sông Hồng, Vinhomes Riverside, Hà Nội Garden City,…

Quận cũng được đầu tư đồng bộ về hệ thống giao thông hạ tầng đầy đủ. Từ hệ thống đường bộ cho tới đường sắt hay được thủy. Cụ thể:

• Đường bộ: QL 1A, Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn, QL5
• Đường sắt: Hải Phòng, Thái nguyên, Lào Cai, Quảng Ninh và Hải Phòng
• Đường thủy: gồm sông Hồng và sông Đuống

8. Du lịch

Các loại hình du lịch nổi tiếng tại quận Long Biên có thể kể đến như: Khu du lịch sinh thái, thắng cảnh tự nhiên, chùa,... Nổi bật nhất có thể kể đến các loại hình công viên ở đây. Vì là quận rộng nhất Hà Nội nên quỹ đất xây dựng các dự án công viên sinh thái cũng rất lớn và hoành tráng, thu hút rất nhiều khách đến tham quan.

Công Viên Rose Park

Nằm tại Phường Thạch Bàn và chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 10km, Công viên Rose Park rộng tới 5 ha, sở hữu không gian sinh thái với khu vực ao hồ, cây xanh, khu vui chơi giải trí, và nổi tiếng với các hoạt động dã ngoại cuối tuần. Du khách về đây không chỉ tốn ít thời gian di chuyển mà còn cảm nhận được không gian trong lành, được hòa mình vào với không khí của thiên nhiên.

Vườn Hoa Ngọc Lâm

Vườn hoa Ngọc Lâm cũng là một địa điểm nổi bật tại Long Biên, tiếp giáp với các tuyến lộ chính, đông người, xe qua lại, có hồ nước rộng. Vườn hoa này nằm trong dự án Vingroup và được đầu tư để phát triển thành một dự án khu vui chơi giải trí lớn. Sở hữu không gian rộng rãi với mặt hồ xanh, hàng cây quanh năm rợp bóng mát, không khó để nhận ra đây là nơi rất thích hợp để thư giãn và nghỉ ngơi sau một tuần làm việc mệt mỏi.

Khu Du Lịch Sinh Thái Bảo Sơn

Về các công trình sinh thái có thể kể đến KDL sinh thái Bảo Sơn nằm tại Ngọc Thụy, Long Biên. Địa điểm rất phù hợp cho những chuyến picnic gia đình, hội họp bạn bè, hội nhóm. Với các tiện ích dịch vụ như vườn tược, ao cá, hồ nước, đây sẽ là một điểm đến lý tưởng khi đến tham quan tại Long Biên.

Đình Phúc Xá

Về du lịch tâm linh, có thể ghé thăm Đình Phúc Xá hay Đình Bắc Liên thuộc phường Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội. Giống như mọi ngôi đình làng khác, Đình Phúc Xá có khởi nguồn tạo dựng từ rất sớm, là nơi để thờ phụng các vị Phúc Thần có công với dân, với nước và nơi tổ chức lễ hội.

Hiện nay, đình Phúc Xá tọa lạc trên một khu đất cao, rộng thoáng giữa khu dân cư. Các công trình kiến trúc bao gồm: cổng đình, sân, tòa kiến trúc chính kết cấu kiểu chữ Đinh, nhà Tả, Hữu mạc. Ngoài ra, hội làng Phúc Xá cũng có nhiều hoạt động đa dạng để thu hút du khách.

Aeon Mall Long Biên

Một khu vui chơi giải trí sầm uất tại Long Biên không thể không kể đến là khu trung tâm thương mại Aeon Mall nổi tiếng. Cách Hồ Hoàn Kiếm - trung tâm thành phố Hà Nội 5km về phía Đông. Aeon Mall Long Biên là Trung tâm thương mại đầu tiên ở thủ đô Hà Nội với diện tích mặt bằng cực rộng, lên tới 9,6 ha.

Ở Aeon Mall Long Biên, bạn có thể sử dụng chuỗi dịch vụ đầy đủ và tiện nghi nhất từ nhà hàng, siêu thị, trung tâm mua sắm đến ẩm thực, giải trí,… Có thể nói Aeon Mall Long Biên là một điểm đến cực kì nổi tiếng với Gen Z và giới trẻ Hà Nội, và cũng là một khu vui chơi lý tưởng dành cho trẻ em và các hộ gia đình.

9. Ẩm thực

Vì là khu vực phát triển nhiều về du lịch sinh thái nên ở Long Biên nổi tiếng với ẩm thực hải sản, tiêu biểu có thể kể đến các nhà hàng như:

• Nhà hàng câu cá Xuân Quế tại Ngọc Thụy.
• Khu du lịch sinh thái biển Đông tại Long Biên.
• Lẩu ếch Dũng Hà tại số 15 Long Biên.

Bên trong Trung tâm thương mại Aeon Mall cũng có rất nhiều cửa hàng, quán ăn với đa dạng vùng miền trong và ngoài nước, các món từ Hàn, Trung, Thái và đồ Tây,...

Ngoài ra, không thể không kể đến các quán ăn vặt nổi tiếng tại Long biên, là địa chỉ “ruột” của rất nhiều bạn trẻ khi đến với quận. Có thể kể đến như:

• Bánh rán Hằng Béo tại Ngọc Lâm.
• Thịt xiên nướng cô Mai Béo tại ái mộ, Long Biên.
• Quán nem chua rán tại 267 Ngọc Lâm.
• Nem nướng Nha Trang Hoa Béo tại Ngọc Lâm.
• Mỳ Vằn Thắn Mỹ Hạnh

Ẩm thực đa dạng, nhiều khu vui chơi giải trí và du lịch sinh thái, không khó hiểu vì sao Long Biên trở thành một nơi thu hút du khách, và trở thành một điểm đến lý tưởng cho những ai bận rộn nhưng vẫn muốn tận hưởng một không gian thoáng mát ngay trong lòng Hà Nội.

10. Tiềm năng bất động sản

Xét về tiềm năng phát triển, nếu như trước đây, việc đi lại giữa Long Biên và nội đô cũng như các tỉnh lân cận khá khó khăn thì hiện tại Long Biên đang có sự thay đổi ngoạn mục nhờ chính sách quy hoạch hạ tầng và giao thông của ủy ban thành phố. Trong năm 2021, thành phố Hà Nội đã chấp nhận chủ trương đầu tư dự án cầu Trần Hưng Đạo nối nội đô với Long Biên nhằm rút ngắn khoảng cách với tổng số vốn đầu tư gần 9 nghìn tỷ đồng.

Ngoài ra, dự án đường vành đai 2 đang được triển khai với tiến độ nhanh chóng, và cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 cũng đang có những bước tiến đáng kể để hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đưa Long Biên trở thành khu vực có tiềm năng lớn.

Với hệ thống quy hoạch hạ tầng đã và đang thực hiện, Long Biên hiện đang là một điểm nóng về tiềm năng bất động sản tại khu vực nội thành. Không quá chen chúc, ồn ào, lại có đầy đủ cơ sở vật chất và tiện nghi từ y tế, giáo dục, hành chính, an ninh và đặc biệt là mức sống phù hợp. Vì thế, khu vực trở thành điểm dừng chân của nhiều nhà đầu tư cũng như những người đang muốn tìm nơi an cư lạc nghiệp.

Hiện nay, trên địa bàn đã và đang hình thành một số khu đô thị như: KĐT Việt Hưng, KĐT Bồ Đề, KĐT Ngọc Thuỵ, KĐT Thượng Thanh, KĐT Sài Đồng, KĐT Thạch Bàn,... cùng với một số KĐT sinh thái như Vinhomes Riverside, Berriver Long Biên, Rice Home Sông Hồng, Vinhomes The Harmony, Hà Nội Garden City.

Về lọai hình đất thổ cư, khảo sát thị trường cho thấy giá đất tại Long biên có sự chênh lệch và biến động nhẹ giữa các vùng. Giá đất cao nhất tại quận Long Biên thuộc khu vực đường Trần Danh Tuyên, Phường Phúc Lợi với mức cao nhất khoảng 290 triệu đồng/m2. Các khu vực còn lại dao động từ 30-150 triệu đồng/m2.

Các giao dịch mua bán nhà tại quận Long Biên cũng sôi động không kém khi giá bán trong khoảng từ 1-20 tỷ với những căn dưới 100m2. Các chuyên gia nhận định, trong tương lai mức giá sẽ còn tăng khi Long Biên thực sự trở thành một vùng đô thị mới.

Sở hữu nguồn đất rộng lớn nhưng Long Biên lại ít những khu chung cư, căn hộ cung ứng chuỗi tiện ích hiện đại và chất lượng. Dự án chung cư nổi bật tại Long Biên có thể kể đến BerRiver Jardin tại Nguyễn Văn Cừ và Le Grand Jardin tọa lại tại khu Sài Đồng. Đây là hai dự án sở hữu tiện ích cũng như diện tích quy hoạch chất lượng. Tọa lại tại vị trí “đắc địa” khi bao quanh là các khu vực tiện ích như trung tâm mua sắm, bệnh viện, trường học nên không quá khó hiểu khi giá chung cư tại hai khu này lại sốt và thu hút nhà đầu tư đến vậy.

Với lợi thế sẵn có là nằm ngay ven bên bờ sông Hồng cộng hưởng với hạ tầng đồng bộ khiến thị trường bất động sản Long Biên đã và đang chuẩn bị dậy sóng. Cùng với chủ trương xây dựng trở thành đô thị mới, tin chắc rằng trong tương lai, đây sẽ là một mảnh đất lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản thỏa sức khám phá.

11. Các dự án bất động sản

Quận Long Biên có khoảng 67 dự án.

Dự án Bình Minh Garden

• Vị trí: 93 Đường Đức Giang, Phường Đức Giang, Long Biên, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Cen Group
• Đơn vị phát triển: Cen Invest
• Diện tích: 2.7 ha
• Quy mô: 3 tầng hầm, 2 tầng trung tâm thương mại, chung cư cao cấp cao 25 tầng
• Mật độ xây dựng: 40 %
• Pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn
• Thời điểm hoàn thành: Tháng 4/2022
• Giá từ: 34.2 - 198.1 triệu/m².

Chung cư Berriver Long Biên

• Vị trí: 390 Nguyễn Văn Cừ, Phường Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng số 9 Hà Nội
• Diện tích: 3 ha
• Quy mô: Gồm 5 toà tháp cao 22 tầng
• Mật độ xây dựng: 25 %
• Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
• Giá từ: 38 - 117 triệu/m².

Chung cư Phương Đông Green Home

• Vị trí: Khu đô thị Việt Hưng, Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty CP TM&DV Tiến Thành
• Đơn vị thi công: Công ty CP xây dựng và thương mại Minh Thành Đạt
• Đơn vị thiết kế: Công ty CP Kiến Trúc Việt
• Diện tích: 3,426 m²
• Số tòa: 1 tòa
• Số căn hộ: 182 căn
• Diện tích xây dựng: 1,370 m²
• Mật độ xây dựng: 40 %
• Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
• Thời điểm hoàn thành: Qúy I/2023
• Giá từ: 31.9 - 36.5 triệu/m².

Dự án Ecocity Việt Hưng

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thiên Hương.
• Vị trí dự án: Lô CT-21B - Khu đô thị mới Việt Hưng, phường Giang Biên , quận Long Biên, Hà Nội.
• Khởi công: 2016
• Bàn giao: Quý 1/2019
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài:
• Tiện ích nội khu: Sân vườn, bể bơi, trung tâm thương mại,...
• Quy mô dự án: Bao gồm 4 toà tháp A, B, C, D chung khối đế và 1 tầng hầm.
• Tầng hầm: 02 tầng hầm
• Gía bán: 25tr/m2.

Dự án Ruby City

• Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển Nhà Thăng Long
• Vị trí dự án: Lô đất ký hiệu CT3 nằm cuối đường Phúc Lợi - Quận Long Biên - Hà Nội
• Khởi công: Quý 2/2017
• Bàn giao: Tháng 8/2019
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài:
• Tiện ích nội khu: Bể bơi bốn mùa, Gym, Spa, khuôn viên vui chơi trẻ em
• Quy mô dự án: Gồm 2 toà tháp chung cư, mỗi toà có 2 nguyên cao 22 tầng
• Tầng hầm: 03 tầng hầm
• Nhà thầu thi công: Công ty Cổ phần CONFITECH số 3
• Gía bán: 18tr/m2.

Dự án Việt Hưng Green Park

• Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần kinh doanh dịch vụ cao cấp Dầu khí Việt Nam (PVCR) và Công ty Cổ phần Đầu tư NNP (NNP)
• Vị trí dự án: khu đất CT15 khu đô thị Việt Hưng, Giang Biên, Long Biên, Hà Nội
• Khởi công: 2016
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài:
• Tiện ích nội khu: Khuôn viên vui chơi trẻ em, sân tập thể dục ngoài trời, khu tập gym...
• Quy mô dự án: 3 toà chung cư 18 thầng và 3 toà chung cư 4 tầng, 18 biệt thự.
• Tầng hầm: 03 tầng hầm
• Gía bán: 23tr/m2.

Dự án TSG Lotus Sài Đồng

• Chủ đầu tư: Tập đoàn TSG Việt Nam
• Vị trí dự án: Số 190 Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội
• Khởi công: Quý 2/2018
• Bàn giao: Quý 1/2020
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài:
• Tiện ích nội khu: Hệ thống shophouse chân đế và mặt phố, bể bơi 4 mùa, trung tâm thương mại và dịch vụ,...
• Quy mô dự án: Thương mại tiện ích, 328 căn chung cư, Penthouse, Duplex
• Tầng hầm: 02 tầng hầm
• Nhà thầu thi công: Minh Thành Đạt.
• Gía bán: 23,5tr/m2.

Chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng

• Chủ đầu tư: BRG Group - Tập đoàn về kinh tế và dịch vụ đa ngành hàng đầu Việt Nam
• Vị trí dự án: Nút giao giữa 2 con đường lớn Nguyễn Lam và Huỳnh Văn Nghệ - Long Biên
• Mở bán: Tháng 11/2019
• Bàn giao: Quý 2/2020
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài.
• Tiện ích nội khu: 50 tiện ích - 3 bể bơi ngoài trời, trường mầm non, gym, spa, khu thể thao ngoài trời
• Quy mô dự án: Gồm 9 toà tháp chung cư, mỗi toà cao 15 tầng, 14 tầng căn hộ.
• Tầng hầm: 2 Phân khu mỗi phân khu 1 tầng hầm rộng hơn 1,1ha
• Nhà thầu thi công: Tập đoàn xây dựng Hoà Bình
• Thiết kế cảnh quan: West Green Design (Đơn vị thiết kế hàng đầu Canada)
• Thiết kế: 100% Căn hộ được đón ánh sáng và không khí tươi.
• Gía bán: 28-32tr/m2.